Phase 3: Objektsuche mit Longlist und Shortlist

Die Parameter des Nutzerbedarfsprogramms dienen der ersten groben Objektsuche, bei der eine sogenannte Longlist entsteht, welche zuerst die Anforderungen an Standort, Gebäudeklasse und Gebäudestruktur berücksichtigt. Mittels einer Bewertungsmatrix werden im nächsten Schritt die spezifischen Flächenanforderungen an diese Standortliste angelegt. So ergibt sich mit den weiter passenden Objekten eine verkürzte sogenannte Shortlist. Für diesen Prozess nutzen wir eine professionell gepflegte deutschlandweite Objektliste eines Kooperationspartners. Dadurch stehen uns und damit auch unserem Auftraggeber im Rahmen des Corporate-Supports sämtliche Objektdaten plus den wirtschaftlichen Kennzahlen zur Verfügung. Als letzter Schritt dieser Phase erfolgen bei den final ausgewählten TOP3 der Objektsuche eine Kostengegenüberstellung, Mietvertragsentwürfe und die Vertragskostenanalyse. Damit ist die Grundlage für den Auftraggeber geschaffen, sich mit der Mieterbaubeschreibung in zielgerichtete Mietvertragsverhandlungen zu begeben.